1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.0万円/㎡
前年比+6.7%
千葉市美浜区
27.1万円/㎡
前年比-3.1%
検見川パークマンション
千葉県千葉市美浜区真砂三丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩6分
1975年築 / 16階建 / 220戸 / SRC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より9.2%割高
相場
2,362万円
29.7万円/㎡
1,488
2,070
2,653
3,236
AI査定結果
推定相場価格
2,362万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,070万円〜2,653万円
26.0万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年8月26日
検見川パークマンション
2,580万円（32.4万円/㎡）/ 2階 / 79.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は29.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 2,580万円 | 32.4万円 | 2階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/19 | 2,680万円 | 33.7万円 | 2階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/30 | 2,680万円 | 33.7万円 | 2階 | 79.5㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/06/24 | 2,780万円 | 34.9万円 | 2階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/12 | 2,480万円 | 31.2万円 | 1階 | 79.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 2,780万円 | 35.0万円 | 2階 | 79.5㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/05/07 | 2,780万円 | 35.0万円 | 3階 | 79.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/18 | 2,580万円 | 32.4万円 | 1階 | 79.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 1,790万円 | 18.9万円 | 4階 | 94.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 2,730万円 | 34.3万円 | 1階 | 79.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 2,100万円 | 26.4万円 | 14階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 2,880万円 | 36.2万円 | 1階 | 79.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 2,488万円 | 31.3万円 | 16階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 2,150万円 | 27.0万円 | 14階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 2,488万円 | 31.3万円 | 16階 | 79.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,588万円 | 32.5万円 | 16階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,488万円 | 31.3万円 | 8階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 2,488万円 | 31.3万円 | 8階 | 79.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 2,588万円 | 32.6万円 | 16階 | 79.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 2,590万円 | 32.6万円 | 16階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 1,890万円 | 19.9万円 | 3階 | 94.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 1,890万円 | 19.9万円 | 4階 | 94.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 1,850万円 | 23.3万円 | 10階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 1,950万円 | 24.5万円 | 10階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 1,890万円 | 29.7万円 | 2階 | 63.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/14 | 1,880万円 | 23.6万円 | 15階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は31.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 検見川パークマンション 千葉市美浜区真砂三丁目 | 検見川浜駅6分 | 2,580万円 | 32.4万円 | 79.56㎡ | 3LDK | 2階 / 16階建 | 南 | 1975年 | 220戸 | SRC |
| 2024/08/10 | 検見川パークハウス 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅9分 | 2,390万円 | 35.4万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 200戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 検見川ハウスD棟 千葉市美浜区真砂三丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,980万円 | 25.0万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1975年 | 264戸 | SRC |
| 2025/02/23 | 検見川パークハウスA棟 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅8分 | 2,399万円 | 35.5万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 200戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.7%上昇、千葉市美浜区では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は千葉市美浜区の平均と比較して19.6%割高です。